Im Rahmen des Verwaltervertrages bieten wir folgendes Leistungsspektrum:

• Abschluss von Mietverträgen
• Durchführung von Mieterhöhungen
• Kündigung von Mietverhältnissen
• Entgegennahme von Kündigungen
• Einziehung, Verwaltung und Rückzahlung von Kautionen
• Führung eines separaten Treuhandkontos
• Mietinkasso, Kontrolle Mieteingang
• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
• Prüfung der Eingangsrechnung
• Ausschreibung und Vergabe notwendiger Reparaturen
• Abnahme von Reparaturen
• Abschluss von Versicherungsverträgen und sonstigen relevanten Objektverträgen (Wartungsverträge, etc.)
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Regelmäßige Objektbegehung
• Monatliche Abrechnung –Einnahme/ Überschussrechnung- für den Eigentümer
• Jahresabrechnung –Einnahme/ Überschussrechnung- für den Eigentümer
• Erstellung der Betriebskostenabrechnung für die Mieter
• Beauftragung der Heizkostenabrechnung
• Schriftverkehr mit Mietern und Behörden

Hausmeisterservice

Aufsicht des Objektes

• Überwachung Gesamtzustandes
• Überwachung von Garagen/ Tiefgaragenanlagen
• Überwachung der haustechnischen Anlagen

Pflege des Objektes

• Garten- und Landschaftspflege
• Kehrdienst, Papier – und Abfallkörbe leeren, Müllentsorgung
• Winterdienst
• Durchführung wöchentlicher Treppenhausreinigung
• Entrümplungs- und Aufräumarbeiten
• Säubern von Bodenrinnen und Wassereinläufe
• Filterwechsel in Lüftungsanlagen

Instandsetzung

• Überprüfung der gesamten haustechnischen Einrichtungen
• Dichtungswechsel an Wasserarmaturen
• Beseitigung von Funktionsstörungen an Türschlössern
• Hausmeisterreparaturarbeiten
• Hausmeisternotdienst

Service

• Vergabe von Reparaturaufträgen nach Abstimmung mit dem Verwalter
• Erfassung von Mängeln