Wir errichten für Ihre Wohnung ein offenes Treuhandkonto, über das der Zahlungsverkehr nach Maßgabe der zur Verfügung stehenden Mittel abgewickelt wird.

Kaufmännische Verwaltung
Im Rahmen des Vertrages bieten wir folgendes Leistungsspektrum:

• die Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers gegenüber Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
• die Kündigung von Mietverträgen nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer
• die Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer
• Durchführung von Mieterhöhungen sowie des gesamten Mietinkassos einschließlich aller Umlagen, wobei auf pünktliche Mietzahlung zu achten ist
• die Ermittlung und Durchführung aller Betriebs- Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen nach den vertraglichen Bestimmungen
• die Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
• die gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen des Eigentümers, soweit dies durch das Rechtsberatungsgesetz zulässig ist, sowie Erteilung von Prozessvollmachten an zu beauftragende Rechtsanwälte für Zahlungsklagen jeder Art, die sich aus dem Miet-, Pacht- und Nutzungsverhältnis ergeben, sowie für Räumungsklagen und die Durchsetzung der Rechte des Auftraggebers im Zusammenhang mit der Verwaltung und Bewirtschaftung des Vertragsobjektes
• Weitervermietung bei frei werden der Wohnung und Abschluss von Mietverträgen, die dem mit dem Eigentümer abgestimmten Mustertext entsprechen, Abweichungen bedürfen der Abstimmung mit dem Eigentümer
• Vereinnahmung und Führung der Mietkaution auf entsprechenden Konten nach den gesetzlichen Bestimmungen

• Überwachung des baulichen Zustandes der Wohnung und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen
• Abschluss und Änderung von Wartungs- und Versorgungsverträgen nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer